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房产降价保险成为新的开发商营销噱头

编辑:福州世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:房产降价保险成为新的开发商营销噱头

楼市销售业绩不佳,引起房产开发商各种营销手段,而楼价的降低是最基本的表现。楼盘降价是为了刺激市场上的购买需求,然而对于不少的购房者来说,楼市价格降到什么样的程度才会是最低的,才值得我们这些购房者出手呢?带着这样的疑问很多人渐渐成为楼市观望者,期待着了楼市的最后抄底,让自己能以最低廉的价格买到房子。

而对于刚买了房子的人来说,房产的保值才是最重要的,谁也不希望今天买到手的房子明天就降了不少钱。但是房价不会随着消费者的心理随意升降,房产的最终价值是由市场决定的。那么一些房产开发商针对房产保值作出的保险,又是否能带给消费者真正的实惠呢?我们通过贷款买来的房产,能否仅仅凭借一纸保险而确保物有所值。

据福州贷款小编了解,近期在房产市场上出现一款降价险,表示购房者在支付房款的时候只需要支付九成,另外的一成房款作为降价保证金,在与客户约定的交房期限内,开发商保证该项目房产不会出现降价销售。如果这个期间有降价销售,则这一成的钱由保险公司支付了,如果没有降价则购房者再向开发商缴纳这一成的钱。

面对房产开发商如此的销售模式,部分消费者认为还是具有一定吸引力的,但业内专业人士认为,这种保险营销更多的是增强消费者的购买信心,刺激消费需求的释放,而实际的保险意义并不具备多少。从保险的期限看,在交房前开发商完全可以保障不降价销售,但是到了后期以及后续的开发项目,是否会出现更多的促销或者降低价格,则不在保险赔偿范围内了。最终的主导者仍旧是开发商,保险的赔与不赔都是开发商来决定的。

同时在申请按揭房贷的时候,因为有一成房款是不确定的而作为保证金的,那么在申请贷款的时候房产总价究竟要包含这一成价格还是不包含呢?也是一个容易引起争议的论点。从这些方面看,降价险还是看做一种开发商的营销手段更准确。

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