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购买二手房的相关流程概述

编辑:福州世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:购买二手房的相关流程概述

进入2014年不少新盘销售业绩不佳,楼盘价格逐步出现下滑,各地纷纷酝酿救市计划,然而二手房交易在部分城市却没有受到太多影响。相比于新房二手房有更加成熟的置业环境,不同层次的二手房在交易价格上也有很大落差,作为不同类型需求的购房者,有更多的选择余地及经济能力的满足。

但是福州贷款小编了解到,很多城市银行对二手房房贷停止了受理,在银行贷款额度紧缺的情况下,二手房贷究竟该如何自处呢?其实较为优质的房源即使是二手房也能够申请贷款的,不过主要的还是看房产的资质。下面是二手房交易的相关流程,希望能为有购房需求的消费者提供参考帮助。

购买二手房首先需要对房屋产权作出评估和验证,1、明细的房屋产权,无出租、无抵押状态符合上市交易的条件,不属于拆迁改造范围内。2、按照银行规定确立房屋贷款的成数、年限,获取卖方真实有效的资料以及房产证复印件。

随后卖方携带相关证件及资料原件,到房管局验证后领取房屋产权转移证明和买卖合同。在房产中介机构、银行信贷人员及买卖双方都在场时,签订房屋买卖合同,接下来就可以到相关银行办理房贷手续了。

作为买方还需要提供个人的收入证明以及银行贷款所需要的资料,在房产进行过户后携带新的房产证办理抵押合同。

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