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央行倡导首套房贷款保证究竟保证在哪里

编辑:福州世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:央行倡导首套房贷款保证究竟保证在哪里

房地产市场销售全面下滑,银行贷款额度紧缺首先收紧的就是房贷,如此环境下各种救市手段频现,就连央行也提倡先保证首套房的房贷款。然而实际的情况又是怎样的呢?担保贷款网小编从一些购房者反映的信息中了解到,国有大行说着不缺钱会支持首套房贷申请,部分股份制银行根据自身的情况仍旧推迟房贷款或停贷,但是让人难以理解的是,一些二套房的房贷款竟然比首套房更轻松的获得了放款。

常常听到有购房者诉苦,说买二套房银行不给接收贷款申请,可如今看来这风向是又转变了,二套房房贷款比首套房更容易了。就当前的购房政策,国家是鼓励首套房购买需求的,因此提出了首套房购买优惠利率以及力挺首套房房贷放款的,虽然长期以来难以见到可以享受的首套房房贷优惠,但是确保正常的贷款审批额度应该可行吧。但这似乎也只是购房者的一厢情愿,相比于银行的其它贷款业务,首套房房贷所能够带来的利润实在是太少了。

从贷款利率上看,首套房房贷可以享受优惠折扣,而二套房则高于基准利率,上浮的额度也由银行说了算,有些还需要搭售部分银行理财产品或者保险产品。对银行来说自然是二套房房贷更加有收益,有业内人士分析,首套房房贷优惠利率是国家为了扶持首套房家庭的居住需求的,然而在市场上按照市场规律银行更倾向于企业的收益,这看上去似乎合理却又有些矛盾。

在不是强制性的政策下,金融机构有一定的选择自由,受市场规律影响出现这样的尴尬事情,也是在所难免的只是真正应该落实于民的优惠,应该通过怎样的途径来确保呢。

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