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城市放开限购范围有限难以达到实际效应

编辑:福州世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/27  字号:
摘要:城市放开限购范围有限难以达到实际效应

继温州、呼和浩特等城市明确为房产市场限购松绑后,苏州也加入了放开限购的行列,并曝国内还将出现更多放开限购的城市,地方政府对于通过放开限购刺激楼市均持一致支持的态度。在房企销售量大幅度下滑的局面下,地区土地交易积极不起来,严重影响了依靠房地产支撑的地方财政增收,而限购政策的调整的确能在部分城市带来较为明显的影响。

据担保贷款网小编了解,这一次苏州放开限购并不是所有的房产项目,而是针对九十平米以上面积的住宅房产,也就是说大户型大面积的房产销售,才能够不受到政策的限制。这对于一些有置换需求的购房者来说,是有一定积极作用的,但是对于经济能力比较有限的刚需购房者来说,则难以达到比较实际的需求满足,因而这种政策的放开是否能够产生实际的市场效应还比较难说。

不管是在明确放开限购的城市,还是没有明确表态却有实际操作的城市,限购政策的调整是否真的符合当地房产市场发展需求,刺激楼市的活跃度还需要一段时间的观察。不过就目前一些地区放开限购后的反应,似乎并没有很好的实质性进展,不少地方并未出现非常明显的房产交易增加。

从目前放开限购地区的政策调整看,很多都是部分的分类调整,力度都不会很大,同时还有部分的范围限制。今后是否会出现更大的政策调整,也是行业与购房群众所期待的,有业内人士提出,在限购政策的调整中,如果能对银行信贷也作出调整就很协调了,货币与信贷支持才能真正的起到刺激个人购房需求的释放,同时还要关注当地的存房量与市场供需调整。

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